Утепление торцевых стен панельных домов

Как утеплить стены в квартире изнутри

Утепление торцевых стен панельных домов

Зачем утеплять квартиру

Сегодня такая необходимость, как утепление стен квартиры изнутри, возникает часто, а особенно в панельном доме, «хрущевке», домах, имеющих более 9-ти этажей. Снаружи провести теплоизоляцию стен дома возможно далеко не всегда, значит, выходом будет установка внутренних слоев теплозащиты, виды которой выбирают по желанию, а смонтировать утепляющую прослойку можно самостоятельно.

Утепление торцевых стен панельных домов

Перед утеплением стен изнутри необходимо продумать, как обеспечить принудительную вентиляцию в помещении.


Утепление поверхностей жилья изнутри весьма актуально, особенно для угловых квартир, так как каждый наружный угол дома, особенно высотного, из-за погодных условий теряет тепло интенсивно. Лучше, конечно, произвести изоляцию снаружи, дав этим наружным стенам добавочный срок службы. Но в многоэтажках, в отличие от частных владений, это можно сделать только по согласованию с хозслужбами.

Перед тем как выполнить утепление, надо определить и устранить все утечки тепла, имеющиеся в квартире.

Должны быть герметично заделаны окна, швы между окнами и стенами, все отверстия, проходящие через стены наружу. Батареи, если они старые или число секций в них недостаточно для полноценного обогрева жилища изнутри, желательно заменить новыми. После выполнения таких работ можно заняться квартирными стенами.

Стараясь уменьшить уход тепла из своего жилья, особое внимание обращают на наружный угол в комнате. Температура в нем всегда меньше, чем на образующих его стенах, а значит, тепло там будет утекать. Поэтому каждый угол жилого помещения должен быть особенно тщательно утеплен, а щели даже малые, на стыках утепляющего материала, хорошо заделаны. Хорошо также использовать для обогрева углов элементы дизайна. Угол на потолке, например, можно дополнительно обогреть с помощью устройства подсветки с лампами накаливания.

Виды утеплителей

Пенополиуретан отлично «прилипает» к любой основе без использования крепежных элементов.


Для утепления комнат изнутри применяют разнообразные материалы. Можно утеплить их пенопластом (пенополистиролом), который популярен ввиду простоты его укладки, дешевизны, хороших изолирующих свойств. Утеплитель выпускается в плитах, взять стоит материал плотностью повыше, например, ПСБ-С-25 (для кирпичных стен) или экструзионный пенополистирол XPS (для бетонных), с добавлением веществ, препятствующих горению, фольгированный материал (металлизированный слой должен быть со стороны помещения изнутри).

Вполне возможно утепление стенных поверхностей с помощью минеральной ваты (стеклянной или каменной), являющейся экологичным, легким, хорошо тепло- и шумоизолирующим материалом. Причем для утепления стен больше подходит материал, выполненный в виде плит, а не рулонов, в связи с простотой укладки. Используют в качестве утеплителя квартиры и более дорогостоящие материалы, например, пробковые панели, пеноплекс, бетонные плиты, жидкие утеплители (легко наносятся на угол помещения).

Утепляем пенопластом

Схема утепления стен пенопластом.

Утепление квартир современными материалами улучшает, конечно, их микроклимат и обеспечивает комфорт проживающим. Этим компенсируется уменьшение площади комнат, которое происходит при утеплении квартир изнутри. Проводить работы по внутреннему утеплению нужно, правильно выбрав их технологию, чтобы не допустить появления влаги внутри на стенах вследствие изменения теплопроводности.

Прежде чем начать своими руками утеплять квартиру, следует определить объем предстоящей работы, продумать, какие приобрести материалы, достать инструменты, предусмотреть помехи. Утеплению стен в квартире могут помешать провода, кондиционер или труба, занимающая угол. Все приборы, поддающиеся демонтажу, стоит снять, а коммуникации желательно под изолятор не прятать. Тогда работа будет проводиться по плану, в задуманные сроки.


Сначала внутри комнаты следует полностью очистить утепляемую стену (и каждый прилегающий к ней угол) от старой штукатурки или краски, извлечь из нее инородные предметы, очистить от грибка. Затем выровнять при помощи шпаклевки (незначительные углубления) или штукатурки (значительные неровности), убрать плинтус и часть покрытия пола, чтобы утеплитель положить непосредственно на бетон (кирпич). Подготовка завершается мытьем и просушкой утепляемой стены.

Подготовим нужные (для работы собственными руками) инструменты:

Схема нанесения раствора на листы пенопласта

  • валик
  • зубчатый шпатель
  • уровень
  • перфоратор
  • строительный нож
  • защитная маска.

Подготавливаются все требуемые для утепления изнутри материалы:

  • грунтовка (противогрибковая для внутренних работ)
  • тарельчатые дюбели (грибки)
  • плиточный пенопласт
  • сетка стекловолокна
  • бетонные блоки или кирпичи (для теплопроводных вставок)
  • клеящая смесь (например, для плитки)
  • шпаклевка
  • строительная пена.

Приступаем к работе, двигаясь поэтапно.

Нюансы утепления современных стен дома изнутри

Техника нанесения клея под листы пенопласта.

Утепление стен здания изнутри в современном строительстве не приветствуется. Это уже много раз доказывалось и аргументировалось. Так, сюда можно отнести уменьшение жилого пространства комнат, нарушение микроклимата помещения, использование дорогостоящих материалов, образование конденсата на поверхности и в толще утеплителя, стен, которые приводит к разрушению конструкционного материала этих ограждений и так далее. Однако существует целый ряд случаев, когда возможно произвести термоизоляцию стен только изнутри дома.

Случаи, когда необходимо производить теплоизоляцию оградительных конструкций изнутри здания:

  • фасад здания носит культурно-историческую ценность и его изменение преследуется законом
  • за ограждением квартиры находится шахта лифта или любое другое помещение, монтаж утеплителя на стене которого произвести невозможно
  • квартира находится на деформационном шве дома.

Только в этих случаях проводить утепление изнутри здания целесообразно. Для этого разработано ряд методик, которые разнятся между собой в зависимости от принципа построения самого здания и от типа используемого материала.


Совет! Более эффективным считается то утепление, которое было предусмотрено еще на стадии проектирования здания и выполнялось в ходе его возведения. Так, здесь представляется возможным усилить теплоизоляционные свойства оградительных конструкций теми материалами, которые использовались при основном строительстве. Увеличить толщину стены деревянного дома за счет обустройства еще одного ограждения и так далее.

Особенности выбора материала для термоизоляции стен изнутри дома

Перед началом работ стоит изучить технологию утепления стен каркасного дома.

Данный перечень условий подходит для кирпичного, деревянного, панельного и брусового дома. Основной проблемой выбора материала для проведения теплоизоляции ограждающих конструкций внутри дома является смещение точки росы.

Точка росы – это значение температуры, при котором насыщенный влагой газ охлаждается до температуры выпадения конденсата. Обычно эта граница проходит по внешней стороне здания, потому редко можно заметить промерзание стен в период мороза после оттепели. Конденсат просто испаряется под действием потока воздуха.

При утеплении строения изнутри происходит следующее – точка росы смещается в толщу конструкции. Это имеет место потому, что теплоизоляционный материал с внутренней стороны оградительной конструкции не дает ей прогреться. Результат – температура стены падает. Пар, который проходит сквозь ее, охлаждается преждевременно и выпадает в виде конденсата непосредственно в средине конструкции.


Задача теплоизоляционного пирога – не дать избыточной влаге проникнуть в толщу утеплителя, тем самым снизить уровень его технических характеристик и нанести вред его целостности. С другой стороны конденсат не должен присутствовать во внутреннем помещении здания, что отрицательно сказывается на уровне комфорта в нем.

Пенопласт универсальный утеплитель, который подходит для любого дома.

Из всего вышесказанного к утеплителям каркасного, деревянного, кирпичного, панельного, брусового дома предъявляются следующие требования:

  • материал должен не пропускать сквозь себя влагу (быть паронепроницаемым)
  • он не должен накапливать в себе влагу (низкий уровень водопоглощения)
  • иметь плотную структуру, то есть термоизоляция, в своем строении имеющая волокна для утепления дома с внутренней стороны не подходит
  • он должен укладываться с минимальным количеством швов.

Идеально подходит под все вышеописанные требования обычный пенопласт и полиуретановый пенопласт. Конечно, утеплительный слой на основе полиуретанового пенопласта отличается лучшими характеристиками, по сравнению с конструкцией, основанной на обычном пенопласте.

Универсальная техника утепления кирпичного, панельного, деревянного и брусового дома изнутри пенопластом

Утепление стен брусового дома требует четкого понимания точки росы, а также точного монтажа.


Данная методика предусматривает теплоизоляцию не только пенопластом, но и материалами ему аналогичными. Это методика предусматривает организацию двойной стены, где первая конструкция составляет основной утеплительный пирог, второй же слой – обеспечивает наличие вентилируемого зазора, задача которого удалять с поверхности термоизоляции конденсат.

Эта техника организации утепления пенопластом изнутри здания отличается достаточно большим весом, потому не используется для каркасного дома.

Проведение ее для кирпичного, деревянного и панельного здания предусматривает сокращение жилой площади от 3 м.куб до 7 м.куб.

Этапы организации схемы утепления зданий пенопластом:

  1. подготовка поверхности. С ее удаляется уже имеющая штукатурка, различного рода загрязнения
  2. возведение каркаса. Он может быть как металлическим (анкера, крепежные элементы и профили), так и деревянным (на основе опалубок, обработанных антисептиком). Крепежные элементы каркаса крепятся к стене на ширину листа гиплокартона
  3. организация влагозащитного барьера. Это может быть полиэтиленовая пленка или паронепроницаемая мембрана
  4. укладка слоя утеплителя. Если планируется проведение утепление пенопластом, то он просто приклеивается к поверхности без гидрозащитного барьера, если же решено использовать минеральную вату, то она укладывается враспор
  5. укладка гидроизоляции. Ее функция – не дать парам из помещения проникнуть в толщу утеплителя
  6. организация дополнительного каркаса, на который крепится гипсокартон. Элементы второго слоя крепятся к основе первого. Таким образом, получают воздушный зазор.

Утепление каркасного дома изнутри

Особенностью каркасного дома является малая прочность, в отличие от кирпичного, панельного и деревянного здания. Данную особенность учитывают и при организации слоя утеплителя на внутренней поверхности его стен.

Термоизоляция каркасного дома пенопластом проходит в толще его стены, то есть между каркасами стены.

Схема теплоизоляции каркасного строения изнутри:

  • первым слоем выступает гидроизоляция. Это должна быть паронепроницаемая мембрана
  • далее монтаж термоизоляционного материала
  • второй слой гидроизоляции
  • гипсокартон или плиты ДВП в качестве финишного слоя.

Некоторые нюансы по утеплению брусового и деревянного дома

Самым древним способом снижения уровня теплопроводности стен у данных строений является их оштукатуривание. Если говорить современным языком, то организация теплой штукатурки. В таком случае строительные материалы наносятся в три слоя.

Вторым немаловажным нюансом является заделывание швов между венцами кладки дома. Это осуществляется при помощи волокнистых утеплителей – стекловаты, льноволокна и аналогичных им материалов.

Интересное по теме:

  • Утепление торцевых стен панельных домов

Некоторые рекомендации по утеплению стен дере.

  • Утепление торцевых стен панельных домов Наружное и внутреннее утепление стен домов из.
  • Утепление торцевых стен панельных домов Как утеплить стены пенопластом
  • Утепление торцевых стен панельных домов

    Материалы для утепления стен – как правильно.

  • Чем и как утеплить стены панельного дома

    Решая такие вопросы, как утепление стен в панельном доме, горожане сталкиваются с одной проблемой – выбор теплоизоляционного материала. На рынке их много, а вот технологии использования очень похожи. Чтобы разобраться в данном вопросе, необходимо рассмотреть каждый процесс по отдельности.

    Самый оптимальный вариант – это утепление стен снаружи дома. К сожалению, это не всегда возможно, поэтому теплоизоляция стен изнутри для многих единственный вариант. Итак, утеплители и методы их применения для стен в панельном доме.

    Утепляем минеральной ватой

    Это самый дешевый теплоизолятор, работать с ним несложно. На рынке он представлен рулонами и матами. И тот и другой вид используется в процессе утепления панельных домов. Как проводится утепление стен (схема):


    1. стена закрывается гидроизоляционным материалом. это специальные мембраны, изготовленные из полимеров. нередко мастера используют обычную полиэтиленовую пленку толщиною 0,2 мм. очень важно закрыть поверхность без открытых участком, щелей и зазоров. для этого выбирают мембрану под высоту потолка квартиры. если такого размера материал найти не удалось, тогда полосы укладываются внахлест со смещением 10–15 см. стык обязательно заклеивают строительным скотчем
    2. устанавливается обрешетка. это может быть металлические профили, которые используются для отделки стен гипсокартоном, или деревянные бруски. если выбирается второй вариант, то дерево надо обработать антисептиком. обратите внимание: расстояние между элементами обрешетки должно быть чуть меньше ширины укладываемого утеплителя. это даст возможность вставить теплоизолятор на стену плотно без щелей и зазоров
    3. производится укладка утеплителя на стену. сегодня производители предлагают маты, одна сторона которых имеет подпружиненные свойства. при сдавливании она уплотняется, когда отпускаете, принимает первоначальную форму. это облегчает процесс крепления, где нет необходимости поддерживать утеплитель. за счет силы распрямления материал распирает обрешетку
    4. теперь по всей плоскости стены в панельном доме по обрешетке натягивается пароизоляция. она защитит теплоизолятор от влажных паров воздуха, которые негативно влияют на него изнутри квартиры. здесь также надо провести установку без зазоров и щелей, стыки обязательно герметизируют.

    По каркасу впоследствии можно провести установку гипсокартонных листов, панелей ДСП и других плоских материалов.

    Утепляем пенопластом

    В принципе, каких-то особых отличительных операций здесь нет. Все, то же самое, что и с минеральной ватой. Утепление изнутри пенопластом стен квартиры панельного дома – это процесс, который используется сегодня редко. Дело все в новинках, производство которых основано на том же сырье, что и в случае с пенопластом. Разговор идет о пенополистироле.

    Утепляем стены пеноплексом

    Пеноплекс – это экструдированный пенополистирол. Он в несколько раз плотнее пенопласта, прочнее, относится к негорючим материалам. Для такого процесса, как утепление стен панельного дома, на сегодняшний день это идеальный вариант – простой в работе, прочный, не требующий дополнительных защитных слоев.

    Его используют и снаружи для отделки наружных стен, но чаще всего изнутри. Это плиты размерами 120х60 см. Толщина может быть разной от 2 до 10 см. Оптимальный вариант – 5 см. Пеноплекс может быть уложен на стену как в ширину, так и в высоту.

    • берете одну панель, делаете в ней дверью два сквозных отверстия по краям в длину, отступая от края 10-15 см, строго по оси
    • прикладываете плиту к стене и через отверстия на стеновой поверхности делаете две пометки. в них делаются отверстия перфоратором для установки пластмассовых дюбелей
    • устанавливаете плиту на место, то есть на стену панельного дома, и грибовидными саморезами прикручиваете ее к поверхности
    • все остальные панели крепятся точно таким же образом
    • обычно не все плиты помещаются на стену в полный размер. не беда, пеноплекс легко режется обычной ножовкой или острым ножом
    • обратите внимание, что очень часто между соседней стеной и утеплителем, между потолком и ним остаются зазоры. их надо обязательно заполнить монтажной пеной и закрыть строительным скотчем.

    Сегодня на рынке можно найти пеноплекс с фольгированной стороной. Это дает возможность отказаться от пароизоляции. Материал фольгой должен укладываться в сторону комнат. И еще один момент, на который простые обыватели не обращают своего внимания, это выбор утеплителя. К примеру, для квартиры панельного дома лучше всего использовать именно экструдированный пенополистирол, а вот в кирпичном лучше вспененный вариант.

    Но в случае с пеноплексом есть подводные камни. К примеру, после того как было проведено утепление квартиры панельного дома, вам необходимо провести отделку керамической плиткой. Для этого используется специальная сетка из стеклохолста, которую крепят к утеплителю. Так вот к вспененному пенополистиролу она крепится очень даже хорошо, а вот к экструдированному не очень, то есть, вообще. Поэтому мастера начинают применять различные клеевые составы, парашюты (саморезы) и прочие крепежные изделия.

    Утепляем стены ППУ

    Для того чтобы утеплить квартиру в панельном доме как снаружи, так и изнутри, могут быть использованы плиты из пенополиуретана (ППУ). Отличный теплоизолятор, которому не страшны ни перепады температуры, ни высокая влажность. Это панели со стандартной шириной – 1115 мм. А вот длина может быть любой. Этот размер делается на заказ, что очень удобно. Толщина: 25, 50, 75 и 100 мм.

    Сегодня производители предлагают три вида ППУ:

    1. С фольгированным слоем.
    2. Покрытой бумагой, кашированной полиэтиленом.
    3. Бумагой с вкраплениями фольги.

    Чтобы утеплить плитами ППУ стены квартиры в панельном доме (снаружи или изнутри), используется точно такая же технология, как и в случае с пеноплексом. Кстати, сегодня часто вместо грибовидных саморезов мастера применяют специальные клеевые составы. Утеплить стены становится проще.

    Заключение

    Производители теплоизоляторов предлагают достаточно большой ассортимент. Нами была рассмотрена всего лишь ничтожная их часть. Хотелось бы отметить, что все большей популярность пользуются так называемые теплоизоляционные блоки, изготовленные из различных утеплителей с цементными связующими. Для квартиры панельного дома это не самый идеальный вариант утепления изнутри, но в некоторых случаях и их использовать можно. Такие панели чаще всего используют для утепления стен снаружи, когда дело касается теплоизоляции частного дома.

    Итак, подводя итог всему вышесказанному, необходимо отметить, что в современных условиях, используя различные способы, отвечающие на вопрос, как утеплить квартиру, можно добиться максимальных показателей комфортного в них проживания при минимальных расходах на потребление тепловой энергии. И в этом могут помочь современные и традиционные утеплители и способы их применения в независимости от того, где проводится утепление – снаружи или изнутри.

    Источники: http://1poteply.ru/montazh/steny/kak-uteplit-v-kvartire-iznutri.html, http://utepleniedoma.com/uteplenie/steny/nyuansy-utepleniya-sovremennyx-sten-doma-iznutri, http://izollab.ru/teploizolyaciya/kvartira/kak-utepli-stenu-iznutri-v-panelnom-dome/

    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    restart24.ru

    Методы утепления стен панельных домов

    Чтобы нормализовать микроклимат помещения, жильцы могут воспользоваться одним либо двумя способами теплоизоляции:

    • наружная;
    • внутренняя.

    Реализация первого способа часто осложняется двумя факторами:

    • расположение квартиры на верхних этажах;
    • планировка жилплощади, при которой большинство стен граничат со стенами соседних помещений (случается, что снаружи возможно обшить лишь балкон).

    Преимущества утепления

    Второй способ не лишен ряда недостатков:

    • неизбежно уменьшение полезной площади помещения;
    • для хорошего утепления изнутри придется основательно подготовить стены, разрушив привычный быт;
    • требуется временное переселение жильцов, особенно если работа ведется с материалами, содержащими вредные примеси;
    • утепление изнутри снижает срок службы панельного строения, поскольку зимой стена попадает в зону отрицательных температур.

    Тем не менее, внутреннее утепление стен предпочтительнее теплоизоляции снаружи экономией денег — жильцам не придется тратиться на высотные работы. Также они меньше потратят на утеплитель.

    Материалы для утепления стен панельного дома

    Эксплуатация квартиры сопровождается периодическим повышением и снижением температуры воздуха внутри помещений.

    Следовательно, материал должен быть не только отменным теплоизолятором, но и обладать приемлемыми влагостойкими свойствами.

    Этому требованию полноценно соответствуют два наиболее популярных утеплителя, которые мы и рассмотрим. В последнее время набирают популярность и жидкие утеплители, но это уже темы других наших статей.

    Пенополиуретан

    Утеплитель, поставляемый в виде пены, затвердевающей после нанесения. Имеет низкий коэффициент теплопроводности, поэтому хорошо держит нагретый воздух в доме. Для равномерного нанесения и кристаллизации надо использовать опалубку. В ее роли могут выступить бруски сечением 25×25 мм или чуть больше, располагаемые вертикально и горизонтально по стене. Образуемые ячейки (секции) будут равномерно заполняться пенополиуретаном.

    Теплоизоляция стен панельного дома при помощи ППУ имеет еще несколько особенностей:

    • после затвердевания ППУ требуется укладка дополнительного слоя гидроизоляции (чтобы снизить количество образуемого конденсата);
    • невозможность финишной отделки и облицовки (придется возвести поверх ППУ вторую стену из гипсокартона, на которую можно наносить обои, штукатурку и т. д.);
    • если ранее перечисленные условия выполнены, возникнет минимум конденсата, после чего он будет отведен на стык стены с утеплителем.

    Стоимость работ по теплоизоляции стен панельного дома снаружи или внутри при помощи ППУ велика — потребуется специальное оборудование, а также квалифицированные рабочие. Поэтому потребители отдают предпочтение второму хорошему материалу.

    Пенополиуретан

    Пенополистирол экструдированный (пенопласт)

    Самые большие сложности при работе с материалом возникают на стадии его монтажа. Пенопласт поставляется ровными плитами 100×50 см и более, поэтому при обшивке неровных стен неизбежен его перекос. Следовательно, требуется тщательно подготовить исходную поверхность, иначе появятся воздушные прослойки, куда проникнет конденсат.

    Плиты крепятся к стене специальным клеем, наносимым на весь лист равномерно, а стыки промазываются герметиком. Исключено использование анкерных соединений — могут возникнуть негерметичные переходы по всему слою пенопласта. Лучше применить Т-образный профиль, фиксируемый на полу и потолке.

    Технология выполнения работ

    При утеплении стоит придерживаться описанных далее этапов работ.

    1. Выбор способа утепления (снаружи/изнутри; проще реализуется второй).
    2. Подсчет утепляемой площади, закупка материала; переход к подготовительному этапу.
    3. Просушивание поверхности (используются тепловые пушки, обогреватели). Стены утепляются строго в теплое время года!
    4. Старые покрытия (обои, краска, декор) удаляются, штукатурка снимается до бетонного основания.
    5. Поверхность очищается от грязи, пыли (применяется веник либо пылесос).
    6. Обработка внутренних стен антисептиком.
    7. Грунтование исходной поверхности (лучше использовать грунтовку глубокого проникновения и наносить ее в несколько слоев).
    8. Дать стенам как следует просохнуть.
    9. Выравнивание при помощи специальных смесей (допустимы те, что используются при отделке ванных комнат). При высыхании штукатурки не используются обогреватели — так она приобретет нормальную прочность.
    10. Монтаж пенопласта. В отличие от пенополиуретана, ему не требуется опалубка — плиты крепятся на клей прямо к сухой поверхности. При использовании ППУ утеплитель наносится чуть позже после изготовления деревянного каркаса.
    11. Вслед за полным высыханием клея стыки плит заделываются герметиком.
    12. Поверх полученной конструкции наносится вторая стена с финальной отделкой.

    Пенополистирол экструдированный

    Если все шаги выполнены правильно, повышение температуры внутри помещения панельного дома гарантировано. Если работа не принесла результата, придется также утеплять пол квартиры.

    Спектр хороших утеплителей достаточно велик, однако немногие из них подходят для панельных строений. За невозможностью теплоизолировать квартиру снаружи жильцам приходится проводить внутренние работы, которые не очень сложны, эффективны и не требуют специальных умений или знаний. Даже жильцы безнадежно промерзающих панельных строений могут добиться повышения показателей комфорта помещения, если применят рекомендуемые выше утеплители.

    remontami.ru

    №1. Утепление многоквартирного дома: снаружи или внутри?

    Стены дома можно утеплить с внутренней и наружной стороны. Все мы знаем, что наружное утепление используется куда чаще, ведь считается более эффективным. Тем не менее, в некоторых случаях применима только внутренняя теплоизоляция, и у нее, кстати, также есть свои преимущества.

    Внутреннее утепление может решить задачу энергосбережения, но подходить к процессу необходимо очень осторожно. Ошибка в расчетах или монтаже – и точка росы смещается внутрь дома, что будет провоцировать намокание фасадной стены и утеплителя. Следствия этого процесса – сырость и плесень в квартире, снижение долговечности наружных стен дома и, естественно, снижение теплоизоляционных качеств утеплителя. Среди других минусов внутреннего утепления:

    • уменьшение полезной площади комнаты;
    • необходимость обустройства мощной системы вентиляции;
    • сложность проведения работ, чтобы избежать конденсации влаги;
    • во время проведения работ по утеплению в комнате нельзя будет жить;
    • даже при правильном поведении всех работ не удастся избежать промерзания стены дома, ведь она не будет прогреваться от внутреннего тепла;
    • более быстрое охлаждение стен.утепление многоквартирных домов 2

    Есть у внутреннего утепления квартиры в многоквартирном доме свои плюсы:

    • более быстрый нагрев стен;
    • возможность выполнить все работы самостоятельно, так как не требуется привлечение бригад с промышленными альпинистами. С другой стороны, чтобы грамотно выполнить все работы, потребуется высокий уровень квалификации;
    • внутреннее утепление можно выполнить вместе с ремонтными работами;
    • внутреннее утепление – единственный выход сделать квартиру теплее, если она расположена в доме, который несет историческую ценность и жильцам запрещено менять облик фасада.

    У наружного утепления фасада многоквартирного дома намного больше преимуществ:

    • тепло внутри сохраняется дольше, в помещении поддерживается относительно стабильная температура и летом, и зимой;
    • площадь квартиры не уменьшается;
    • во время проведения работ по утеплению можно не покидать квартиру;
    • слой утеплителя и декоративной отделки защищают стены дома, продлевая их срок службы.утепление многоквартирных домов

    Среди минусов:

    • невозможность провести внешнее утепление своими силами. Правда, некоторые жильцы первых этажей берутся за подобные работы, но при этом нужно быть хорошо уверенным в собственной квалификации;
    • точечное внешнее утепление – скорее вред, чем польза, о чем мы поговорим ниже.

    Внешнее утепление способно менять облик фасада дома, и это может быть как плюсом, так и минусом. Если сразу утепляется весь дом, то из типовой серой советской многоэтажки на выходе можно получить симпатичный современный дом со стильным фасадом. Это существенный плюс. Но если жильцы не достигли единого мнения относительно вопросов утепления, то утепление проводят фрагментарно, лоскутами, и тогда внешний вид такого дома оставляет желать лучшего.утепление многоквартирных домов 7

    №2. Необходимо ли разрешение на утепление?

    В России нет унифицированного документа о проведении утепления фасадов многоквартирных домов, в разных городах и регионах действуют немного различающиеся правила. В отдельных районах страны есть государственные программы по утеплению многоэтажек, и все работы проводятся за бюджетные средства. Если ваш дом не оказался в числе счастливчиков, то перед выполнением утепления придется обратиться в коммунальные службы.

    Внешние стены дома – это общедомовое имущество, даже если квартира находится в частной собственности. Так как утепление фасада изменит внешний облик дома, потребуется согласование с коммунальными службами и местными архитекторами. Как правило, проблем не возникает. Достаточно лишь сходить в соответствующую управляющую инстанцию и написать прошение, причем шансы получить положительный ответ возрастают, если прошение пишут одновременно несколько жильцов, желающих утеплить свои квартиры. К тому же, совместное цельное утепление фасада в разы эффективнее и лучше «лоскутной» технологии теплоизоляции.утепление многоквартирных домов 3

    Отказать в прошении вам могут, если дом имеет историческую ценность. В Москве добиться разрешения на утепление только одной квартиры практически невозможно – работы можно проводить только, если будет утепляться сразу весь дом. В некоторых регионах утепление будет возможным, если все жильцы дома будут не против.

    В Украине наружные стены дома также являются совместной собственностью жильцов, и, по идее, все решения относительно изменения их внешнего вида должны приниматься на соответствующих собраниях. На практике этого никто не делает, все утепляются, не спрашивая разрешения у соседей. Такая самодеятельность может закончиться судом или же собранием собственников, которые коллективно решат демонтировать утепление, и это решение будет вполне законным. На деле же прецедентов практически нет.утепление многоквартирных домов 4

    №3. Кто оплачивает утепление многоквартирного дома?

    Если вы надумали провести утепление только наружных стен своей квартиры и ни у кого не спрашивали, то платить за все будете самостоятельно. Есть и более привлекательный вариант, но он требует активного участия всех жильцов дома. Если доказать, что дом нуждается в утеплении, а без него не пригоден к нормальному проживанию, то можно получить средства на утепление из бюджета управы или управляющей компании. Кроме того, в некоторых регионах действуют программы по постепенному комплексному утеплению многоквартирных домов.

    Жители Украины также могут существенно сэкономить на утеплении дома. Действуют государственные программы, направленные на повышение теплоэффективности жилых домов. Они распространяются только на дома, которые утепляются полностью, а не пятнами. Конечно же, согласование всех необходимых деталей потребует времени и терпения, но комплексное утепление даст намного лучшие результаты, а все работы обойдутся значительно дешевле, чем при индивидуальном «лоскутном» утеплении. Госпрограммы предполагают возмещение до 50% стоимости работ по утеплению. В банках действуют условия льготного кредитования на утепление квартир: государство погашает от 30-40 до 70% займа.uteplenie-fasadov-domov

    №4. Что плохого в точечном утеплении многоквартирного дома?

    Стоить проехаться по ряду постсоветских городов, как мы увидим одну и ту же не радующую глаз картину – стены многоэтажек сплошь покрыты пятнами разного цвета. Это жильцы пытаются сделать свою квартиру комфортнее. Конечно, данное зрелище у кого-то не вызывает ни отвращения, ни раздражения, ни каких либо других негативных реакций, но основная проблема – это даже не внешний вид, а качество такого утепления, его долговечность и сохранность стен дома.

    Границы утепления отдельной квартиры проходят как раз по плитам перекрытия. В этих местах точка росы резко смещается с утеплителя внутрь стены, что приводит к конденсации влаги и риску появления плесени, причем грибок может проявиться как в утепленной квартире (в месте стыка стены с потолком и полом), так и в соседних квартирах. Разница температур фасадной стены на соседних участках также не идет на пользу дому. В результате можем говорить не только о проблеме повышенной влажности, но и постепенном разрушении капитальной стены.утепление многоквартирных домов 6

    Еще одна проблема – постоянное намокание верхнего торца теплоизоляции. Его хоть и стараются всячески закрыть от осадков, но постоянное воздействие влаги и скапливание снега постепенно разрушает клеевое крепление теплоизоляции и открывает доступ воде. Сплошной контур теплоизоляции создать трудно, поэтому и полная герметичность участка утепления практически невозможна. Об эстетической проблеме точечного утепления больше упоминать не будем.

    В идеале необходимо договариваться и утеплять фасад дома полностью, от цоколя до чердака, тем более это обойдется дешевле, чем индивидуальное утепление, даже если не пользоваться никакими программами и льготами.

    №5. Технологии утепления фасада многоквартирного дома

    Существует два принципиально разных способа утепления фасада многоэтажки:

    • мокрый фасад предполагает крепление теплоизоляционного материала непосредственно к наружным стенам дома. На утеплитель монтируют армирующую сетку, потом наносят слой штукатурки и краски. Работы выполняются только в теплую сухую погоду, утепление всего дома займет не менее недели, срок службы – 20-30 лет, но проведение небольших ремонтных работ может понадобиться каждые 5-7 лет;утепление многоквартирных домов 8
    • вентилируемый фасад – это более дорогая, но и более надежная и долговечная технология. Принцип заключается в монтаже на стену металлического каркаса, в него укладывается утеплитель, а потом крепится внешняя отделка, но между ней и теплоизоляционным слоем остается зазор. Это позволяет избежать скопления влаги и образования плесени, а утеплитель при этом защищен от негативного воздействия внешней среды. Внешнее оформление может быть достаточно разнообразным в отличие от мокрого фасада, где используется только штукатурка и ее последующее окрашивание. Фасад можно выполнить из винилового сайдинга, алюминиевых панелей и прочих материалов. Монтируется утепление по такой технологии быстрее, служит до 50 лет.утепление многоквартирных домов 9

    №6. Выбор материала для утепления многоквартирного дома

    Сегодня для утепления многоквартирных домов зачастую используется пенопласт и минеральная вата, но вариантов куда больше, и каждый из них будет наиболее предпочтительным в конкретных случаях. Итак, выбирать можно из таких вариантов:

    • пенопласт – самый популярный вариант для наружного утепления. Среди основных преимуществ низкая цена, неплохие теплоизоляционные качества, небольшой вес, влагостойкость, возможность использовать внутри и снаружи. Минусы: неустойчивость к огню и грызунам. Дешевизна утеплителя привела к тому, что его используют сегодня повсеместно, даже тогда, когда его теплоизоляционных качеств будет не хватать. С другой стороны, если стены обладают приемлемой теплоизоляцией, то пенопласт подойдет. Для кирпичных домов в регионах с умеренным климатом достаточно будет слоя утеплителя в 10 см (лучше, конечно же, проводить расчет с учетом требуемого сопротивления теплопередаче). Недобросовестные исполнители часто монтируют пенопласт слоем в 5 см, уверяя, что этого будет достаточно, но в большинстве случаев эффективность от такого утепления не будет соответствовать ожиданиям;утепление многоквартирных домов пенопласт
    • пенополистирол можно назвать усовершенствованным аналогом обычного пенопласта. Стоит он также недорого, но теплоизоляционные качества у него в разы лучше. Он не боится влаги, мало весит, но горит, поэтому при его монтаже необходимо обустройство противопожарных перемычек из минеральной ваты. Лучше брать плиты со ступенчатым краем – при стыковке удастся избежать щелей. Материал подходит для наружного и внутреннего утепления, для мокрых и вентилируемых фасадов;утепление многоквартирных домов пенополистирол
    • минеральная вата обладает отличными тепло- и звукоизоляционными качествами, не горит, в ней не живут грызуны, материал дышит, но боится влаги и обличается более высоким, чем у пенополистирола, весом, поэтому креплений должно быть больше. Подходит только для наружного утепления, но используется нечасто из-за цены;утепление многоквартирных домов минеральная вата
    • пеностекло – один из самых дорогих вариантов утепления фасада, но одновременно и один из самых долговечных. Материал не горит, не боится воды, в нем не заводятся грызуны и плесень, он долговечен и обладает прекрасными теплоизоляционными свойствами;утепление многоквартирных домов пеностекло
    • вспененный пенополиуретан наносится снаружи или внутри, позволяет создать монолитный слой утеплителя и избежать появления мостиков холода. Материал не боится плесени, быстро наносится, но обязательно требует привлечения специалистов с соответствующим оборудованием. После нанесения и высыхания утеплителя наружную отделку фасада лучше делать как можно быстрее, так как материал боится солнечных лучей;утепление многоквартирных домов пенополиуретан
    • теплая штукатурка также может наноситься снаружи и внутри, но обеспечить качественную теплоизоляцию она может далеко не всегда – необходим расчет с учетом особенностей региона и дома. Монтаж такого утеплителя относительно прост, проводится по монолитной технологии и обходится недорого. Среди минусов большой вес, высокое водопоглощение и необходимость гидроизоляции, а также невозможность нанести слой более 5 см, что не всегда достаточно для качественного утепления, поэтому материал очень редко используется для теплоизоляции многоквартирных домов, а в частном строительстве применяется куда чаще.утепление многоквартирных домов теплая штукатурка

    Если речь идет о комплексном утеплении дома, то здания высотой более 26,5 м рекомендуется утеплять исключительно минеральной ватой. Для построек ниже подойдет и пенополистирол с пенопластом. Все это в целях достижения пожарной безопасности.

    №7. Что необходимо учесть перед проведением утепления фасада

    Главные ошибки при утеплении фасада многоквартирного дома:

    • точечное утепление;
    • выбор некачественных материалов;
    • обращение к непрофессиональным исполнителям.

    С точечным утеплением мы уже разобрались, но даже это не самое страшное. Куда хуже, если работы выполнялись с использованием некачественного теплоизоляционного и прочих сопутствующих материалов. Дешевые утеплители китайского или непонятно какого производства мало того, что могут не соответствовать заявленным теплоизоляционным качествам, так еще и быть токсичными и чрезвычайно пожароопасными. Что можно получить, если некачественный утеплитель будет монтировать непрофессионал? Впрочем, неквалифицированные рабочие способны угробить даже самый качественный утеплитель, и все это от незнания тонкостей монтажа и последовательности работ. Результат – утеплитель отвалится от дождя или более-менее сильного ветра. Случаев немало.

    Если выбраны не те материалы или не те специалисты (или же и то, и другое), то заметных результатов от утепления не будет, а появятся новые проблемы в виде плесени и повышенной пожаропасности.утепление многоквартирных домов 10

    Используйте материал от известных производителей и прибегайте к услугам проверенных компаний, которые могут предоставить документы, подтверждающие квалификацию рабочих. Неплохо бы почитать отзывы об исполнителе, посмотреть примеры работ. Вся эта информация по разным городам широко представлена в интернете.

    Стоит уделить лишь немного внимания изучению различных технологий и утеплителей, выбору надежного исполнителя, чтобы годами наслаждаться комфортом в квартире и экономией на коммунальных услугах. Если же включить все свои коммуникационные и организационные навыки, то провести утепление всего дома и своей квартиры в частности можно будет очень дешево. Так как договориться с соседями порой бывает невозможно, и точечного утепления не избежать, то постарайтесь хотя бы найти как можно более квалифицированную и ответственную команду исполнителей и спросить, какие материалы они используют.

    remstroiblog.ru


    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

    Adblock
    detector