Ремонт своими силами

Обычное житейское дело: квартира явно требует ремонта, а денег мало. Как сделать недорогой ремонт квартиры своими руками? Вроде бы простейший, очевидный способ: поверхностный косметический ремонт. То-есть, переклейка обоев, побелка потолка, покраска, фиксация скрипучего пола; возможно – замена окон.

Однако, если подсчитать трудозатраты и расход материалов, то окажется, что, увеличив затраты труда наполовину, а расход денег на четверть, можно придать квартире совершенно иной вид, и надолго. Сколько нужно вложить конкретно – зависит от цен в регионе, но общие методы, которыми можно сделать квартиру уютной и элегантной недорого, одни и те же.

Экономия денежных средств при ремонте квартиры своими руками стоит, как и Земля в древних сказаниях, на трех китах и медленно спешащей черепахе под ними:

  1. Не боимся работы. Из ничего ничего не бывает. Или деньги, или труд.
  2. Везде, где возможно, капитальное, но потерявшее вид старое не меняем, а подновляем.
  3. Максимум экономии относим туда, где она не повлияет на качество работы и не будет видна.
  4. Разносим затраты труда и денег по времени: задумав ремонт летом или осенью, год тратим на подготовку, а затем наваливаемся и быстро все делаем. Выложить сразу 200-300 тысяч рублей – проблема, но разбить их частями на год – вполне возможно. Кроме того, будет время на семь раз отмерь – один раз отрежь.

Где сложно сэкономить

Единственный участок, где придется пригласить специалиста – переделка и усиление электропроводки, если она старая и слабая. Здесь единственный способ экономии – договориться с ДЭЗовским электриком. Он будет выполнять работу кусками, в свободное время, но вероятность халтуры будет даже меньше, чем у «фирменных» специалистов: ведь ему потом все это и обслуживать.

Инструмент

Хороший специализированный инструмент намного облегчает и удешевляет работу. Но покупать его накладно. Поэтому инструмент по мере необходимости лучше брать напрокат. По затратам это выйдет немного, если вы заранее определитесь с дизайном и составите приблизительный план производства работ для себя.

Время года

Наилучшее время года для самостоятельного ремонта квартиры – начало и середина осени. Еще тепло, можно выполнять наружные работы, а внутренние – с открытыми окнами. И в то же время цены на стройматериалы уже существенно упадут в преддверии зимнего затишья. Экономия без потери качества может составлять до 15% при распродаже летних неликвидов. Если, к примеру, на ремонт отложено 200 тыс., то экономия составит 30 тыс., а это – прихожая или ванная – «конфетка».

Строительные распродажи


О неликвидах следует сказать особо. Существенная доля затрат при ремонте придется на отделочные материалы: штукатурку, шпатлевку, выравниватель пола, монтажный клей, герметик. У всех у них ограниченный срок годности, поэтому строительные фирмы, у которых остатки от сезона до весны явно не долежат, распродают из по бросовой цене. Поэтому заранее ищите везде объявления о распродаже строительных материалов. 50 кг Акваслоя для выравнивания стен, у которого через месяц кончается срок, профессионалам не нужны, а вам их хватит на две комнаты. Экономия будет в 70-80 руб. всего, но ведь курочка по зернышку клюет.

Другие идеи по поводу экономии на стройматериалах ищите здесь.

Сантехника

Больной вопрос при самостоятельном дешевом ремонте – замена сантехники. Если она еще «живая», только замызганная, то можно почистить и покрасить. Как это сделать, будет описано ниже. Но если есть сколы и трещины, то, хочешь – не хочешь, нужно менять.

Для такого случая, вот вам информация: новоселы, особенно в домах выше бюджетной категории, часто сразу по въезде затевают капитальный ремонт, и отличная, совершенно новая фаянсовая и чугунная сантехника оказывается на свалке. Операторы полигонов (попросту – свалочные мусорщики) давно уже превратили это обстоятельство в выгодный бизнес.

На прямой контакт по служебному телефону с незнакомцами они не идут, но методами сарафанного радио до них достучаться вполне возможно. Ставка – от трети до половины заводской цены за предмет обихода. И не думайте, что вас проведут на свалку и покажут, где он лежит. Вам в подсобке предложат на выбор чистенькие, тщательно отмытые изделия, на которые хоть сразу садись.

Строительный мусор


Следующий больной вопрос – вывоз строительного мусора. Операция не из дешевых, и требует бумажных хлопот. Выход: подвал, сарай, дача или чулан и несколько мешков б/у из пластиковой дерюги, купленных за копейки. Строительный мусор не закисает и не загнивает, его потом можно по ведру высыпать в контейнер на домовой помойке. Ничего противозаконного в этом нет.

Untitled-15

Рейки, доски, брус и фанера

Для обрешетки, различных подсобных работ и зашивки значительных по площади поверхностей вам понадобятся деревянные рейки и фанера. Рейки можно покупать не струганые, а горбыль – отходы от распиловки деловой древесины. Горбыль в продажу идет сырой, но, если его закупить заранее, в марте-апреле, и выдержать в сухом помещении до осени, он по качеству древесины не уступит обрезным пиломатериалам.

Что же касается фанеры, то бросовую упаковочную фанеру от разобранной использованной тары можно превратить в водостойкую следующим способом:


  • Покупаем 10 л канистру или две ПВА шпаклевки; она похожа на очень жидкий клей ПВА и стоит дешево.
  • Пол на даче, в сарае, на чердаке или в каком-то еще нежилом помещении застилаем пластиковой пленкой. Температура воздуха – не ниже +13 градусов.
  • Укладываем на пол лист фанеры, наливаем на центр его лужицу шпаклевки и разгоняем кистью.
  • Застилаем фанеру пластиком, укладываем следующий лист, точно так же шпаклюем и т.д.
  • На пропитанную ПВА стопу фанеры кладем гнет потяжелее; лучше – рассредоточенный по площади: кирпичи, куски металла, бетона, старый телевизор и т.п.
  • Через неделю повторяем процедуру, перевернув каждый лист.
  • Еще через две недели ровная водостойкая фанера готова к употреблению. Дополнительная выдержка под гнетом улучшит ее качество.

Доски и большие куски толстого бруса можно получить также из использованной тары – поддонов под груз. Объявления об их продаже встречаются нередко.

Материалы

Очень экономный вариант ремонта – обшивка стен и потолка жилых комнат ламинатом; для экономных хозяев побогаче – МДФ. При обшивке по деревянной обрешетке из горбыля в 80% случаев не требуется выравнивание стен и потолка, что уже исключает большие затраты труда и денег.

Еще больше можно сэкономить, обшив стены по пояс или по грудь, а до потолка оклеив флизелиновыми обоями. Работа упрощается и удешевляется, а низ стен, который больше всего бьется и пачкается, будет надежно защищен стойким материалом.


Самый экономный вариант покрытия пола – мармолеум. Подготовки пола под него не требуется в 90% случаев. Но для ванной и туалета мармолеум не годится; тут придется раскошелиться на плитку, тем более, что ее потребуется немного.

Если же хочется в комнатах иметь пол, похожий на дощатый, то покрытие пола ламинатом окажется не намного дороже, но, возможно, пол придется выровнять.

Стены в санузле можно вместо плитки покрыть ламинированным оргалитом – он гигроскопичен и не требует подготовки поверхности.

Балкон

Если предполагается застеклить и утеплить балкон, то лучше делать это отдельно от всего остального и заранее: в период с конца марта по начало мая. Снаружи балкон оформляется сайдингом, а вот внутри его можно, вместо традиционной МДФ или вагонки, зашить фанерой, оклеив ее пленкой-самоклейкой.

Untitled-16

Окна и двери

Решая, как сделать ремонт квартиры экономно, нужно особое внимание уделить окнам и дверям: на них приходится существенная доля затрат. Что касается окон, то здесь самый экономный вариант: самостоятельная установка деревянных оконных рам. Закупать их целесообразнее в марте-апреле, когда падают цены на деловую древесину, а ставить в конце весны – в начале лета, когда дерево как следует просохнет и даст усадку. Технология установки деревянных окон в проемы вполне доступна домашнему мастеру средней руки.


Двери же лучше будет обновить. Помните о самостоятельно приготовленной водостойкой фанере? Вот ею и обшиваются оба фаса двери, на монтажном клее, уложив снятую с петель дверь на подстилку из пластика и под гнет. При этом заодно можно прикрыть окно в междукомнатной двери, если оно не нужно.

Дверь при этом станет толще. Здесь возможны два варианта:

  1. Переустановка петель – не лучший способ «для ленивых».
  2. Снять с двери прежнюю облицовку; она чаще всего делается из строительного картона или тонкой ДВП, и наложить на раму новую, фанерную. В таком случае сразу «уходят» оббитые углы.

И в том, и в другом случае новая дверь оклеивается самоклейкой под дерево или с другой текстурой и лакируется. И вы удивитесь (приятно, разумеется) ее новому виду. А жесткие фанерные щеки обеспечат двери долговечность. Откосы дверного проема лучше прикрыть доборами из той же фанеры: выйдет дешевле и красивее, чем перештукатуривать.

Санузел

Унитаз и умывальник

Замызганную сантехнику, если она в целости, нужно почистить. Рекомендуемые для этого довольно дорогие активные моющие средства можно заменить куда более дешевым столовым уксусом – он ведь тоже слабая кислота – с последующей отмывкой раскисших натеков самым обычным стиральным порошком. Только не используйте моющие с абразивом – они поцарапают глазурь, и предметы, особенно унитаз, будут очень быстро пачкаться.


Для чистки уксусом делают квашу – набалдашник из тряпки на палке. Уксус подливают туда, где он не утечет, или макают в него квашу, и круговыми движениями с нажимом счищают потеки. Особо «упрямые» пятнышки в углублениях снимают маленькой квашей и технической соляной кислотой. Все это, разумеется, делается в латексовых хозяйственных перчатках, пластиковом фартуке и при открытых дверях и окнах. Желательно также одевать респиратор, хотя бы дешевый «лепесток».

Untitled-17

Плитка на стенах и полу

Плитку не обколотую и не потрескавшуюся можно восстановить, воспользовавшись способом, хорошо известным автомобилистам; они таким образом обновляют обтерханные пластиковые спойлеры и бамперы:

  • Всю облицованную поверхность моем пемолюксом; применять активные моющие на кислоте нельзя!. На ванную в «хрущевке» достаточно 1 л; на большую – соответственно больше.
  • После пемолюкса протираем тряпкой, обильно смоченной все тем же столовым уксусом: пемолюкс на щелочной основе, и уксус нейтрализует его остатки.
  • Протираем несколько раз мокрой ветошью «до чистой тряпки»; теперь мы избавились от въевшихся в поверхность загрязнений.
  • Оклеиваем края плиток малярной лентой («бумажным скотчем»), кроме швов.

  • Швы окрашиваем из пульверизатора нитрокраской в два слоя; второй – после полного высыхания первого.
  • Снимаем ленту, брызги и потеки краски на плитках убираем ватным тампоном, смоченным растворителем 646 или 647.
  • Покупаем на авторынке или в автомагазине баллончик жидкой силиконовой смазки, и как следует обрызгиваем плитку со швами.
  • Если смазка впиталась сразу, придется побрызгать еще раз.
  • Если спустя 2-3 дня на плитке еще «берется» силикон, протираем поверхность тряпкой, смоченной уксусом.

Смысл такой обработки заключается в том, что силикон затягивает микротрещины и поры, в которых скапливается грязь. Обработки хватает на 3-5 лет, а потом ее можно повторить.

Ванна

Чугунную капитальную ванну можно отреставрировать, перекрасив эпоксидным или акриловым компаундом. Жалобы на его недолговечность возникают от нарушения технологии приготовления красящего состава и его нанесения. При точном соблюдении технологии отреставрированная ванна служит еще лет 10-15.

Полотенцесушитель

Его вовсе не обязательно менять на дорогой из нержавейки или латуни и делать для него обвод (байпас). Полотенцесушитель зачищается до металла после зачистки ванны под покраску той же корд-щеткой в патроне дрели. Если не обнаружилось свищей, его красят остатками компаунда от покраски ванны. Вид получится ничуть не хуже современных фирменных, а долговечность – как у ванны.

Видео: экономный ремонт ванной комнаты


Крепеж

На крепеже при ремонте можно сэкономить до 1000 руб., применив не оцинкованный или кадмированный (блестящий), а фосфатированный (черный). Головки саморезов и дюбель-гвоздей все равно придется заделывать, а в квартире дождя и мороза не бывает.

Дизайн

Чтобы дешево сделать ремонт, нужно прежде всего знать, что и как нужно делать, как должна выглядеть квартира после ремонта. Не поленитесь несколько раз посовещаться всей семьей, посмотреть побольше картинок уже готовых квартир. Дизайн не есть нечто непостижимо-возвышенное; художественным вкусом наделено большинство людей. Профессионализм дизайнера в большинстве случаев сводится к тому, чтобы понять вкус клиента и угадать, чего он хочет. А вам, раз вы делаете для себя, нужно понять, чего хотите вы. До 50% затрат при самодеятельном ремонте возникают из-за того, что начинают наобум и потом по ходу дела исправляют и переделывают.

Последовательность работ

И, наконец, свою долю в экономию на ремонте вносит проведение работ в правильной последовательности: начинаем издали от входной двери, и в ходе работ постепенно приближаемся к ней. Гостиную, спальню и детскую можно ремонтировать в любом порядке. Затем наступает черед кухни. Прихожую делаем предпоследней, а завершаем ремонт санузлом. Экономия получается на количестве строительного мусора (а он ведь наполовину – отходы материалов, за которые заплачено) и на переделке испачканного и побитого при неразумной организации работ.


***

Руководствуясь вышеизложенным, можно сделать комплексный ремонт квартиры с оригинальным дизайном, затратив средств немногим более, чем на косметический ремонт.

vopros-remont.ru

Как сделать ремонт квартиры своими руками? Инструкции, фото, видео. На страницах этого сайта я постарался собрать все актуальные советы по ремонту. Квартирный вопрос перед многими стоит довольно остро, а школа ремонта помогает его решить.

Сориентироваться в навигации сайта помогут следующие разделы…

ремонт стен

Ремонт стен


Штукатурка стен
Как выровнять стены
Выравнивание гипсокартоном
Поклейка обоев
Укладка плитки
Декоративная штукатурка
Отделка пластиковыми панелями

ремонт потолка

Ремонт потолка


Как выровнять потолок
Потолок из гипсокартона
Как приклеить потолочный плинтус
Оклейка потолка обоями
Видео по шпаклевке потолков

ремонт пола

Ремонт пола


Стяжка пола
Как выровнять пол
Укладка ламината
Как положить плитку
Настил линолеума
Укладка пробкового покрытия

теплый пол

Теплый пол


Теплый пол своими руками
Водяной теплый пол
Электрический теплый пол
Пленочный теплый пол
Видео по установке теплого пола

электропроводка

Электропроводка


Ремонт и установка электропроводки
Видео по ремонту электропроводки
Как подключить люстру
Устройство защитного отключения

сантехника

Сантехника


Ремонт смесителя
Как выбрать унитаз
Ремонт унитаза
Установка унитаза
Видео по ремонту унитаза

дизайн интерьера

Дизайн интерьера


Дизайн гостиной
Дизайн детской комнаты
Интерьер спальни
Дизайн маленькой кухни
Дизайн ванной комнаты
Освещение в интерьере

мебель

russian-remont.ru

Какой ремонт вашей квартире необходим: косметический или капитальный

Прежде всего, вам необходимо определиться со сложностью и объемом будущего ремонта. Чтобы сделать квартиру светлой и чистой, иногда достаточно провести косметический, поверхностный ремонт: замена обоев, побелка потолка, смена старого линолеума, окраска стен и т. д.

Если вы хотите полностью избавиться от всего надоевшего и старого, решайтесь на капитальный ремонт с заменой окон, выравниванием стен, установкой новых полов, современных потолков. Ваш дом преобразится и станет новым и красивым.

Не следует отказываться от помощи опытных специалистов при проведении капитального ремонта. Особенно это касается создания современного дизайна вашей квартиры, включающего перепланировку и снос некоторых стен и перегородок.

Планируйте ремонтные работы, исходя из ваших финансовых возможностей.

Ремонт своими силами data-src=/images/stroitelnye-raboty/s-chego-nachat-remont-kvartiry/kosmeticheskiy-ili-kapitalnyy-remont.jpg alt=»Какой ремонт вашей квартире необходим: косметический или капитальный» width=500 height=300 />

Определитесь с дизайном интерьера и планом ремонта

Вначале определитесь с интерьером и дизайном каждого отдельного помещения, которое вы планируете изменить в вашей квартире. Можете обратиться за советом к профессиональному дизайнеру, что немного увеличит ваши суммарные финансовые расходы на ремонт. Для комнат, где будет проводиться ремонт, необходимо выполнить детальные чертежи последовательных этапов ремонтных работ.

Рекомендуем выполнять пять подробных эскизов ремонта для каждой отдельной комнаты. На первом чертеже отобразите вид комнаты сверху, а на остальных четырёх – каждую стену. Каждый чертеж дополните подробным описанием и планом последовательного выполнения ремонтных работ, что позволит избежать упущений и неточностей в работе.

При составлении эскиза ремонта рекомендуется указывать:

  • Продумайте места расположение мебели. Тем стенам которые будут больше всего бросаться в глаза необходимо уделить особое внимание и применить наиболее качественную отделку.
  • Продумайте где лучше всего разместить светильники и люстры, чтобы свет максимально освещал комнату.
  • Учитывая расположение бытовой техники, укажите места для розеток. Чтобы затем грамотно спроектировать монтаж электрической проводки во всех комнатах.
  • Продумать месторасположение основных декоративных элементов: картины, мозаика, кирпичная стена.

В плане ремонта нужно указывать желаемый вариант отделки: оклейка стен обоями, окраска и т. д. Для разделения комнаты на отдельные зоны дизайнеры рекомендуют одну из стен окрашивать другим цветом, чтобы акцентировать на ней внимание и визуально разделить комнату. Эти моменты так же необходимо отразить на плане.

Ремонт своими силами data-src=/images/stroitelnye-raboty/s-chego-nachat-remont-kvartiry/dizaynom-interyera-i-planom-remonta.jpg alt=»Определитесь с дизайном интерьера и планом ремонта» width=500 height=300 />

Определить очередность ремонта комнат

Согласно советам опытных специалистов, чтобы избежать лишней грязи и пыли при проведении ремонтных работ, рекомендуется в первую очередь выполнять ремонт в комнатах, наиболее отдаленных от входной двери. Завершающим этапом ремонта желательно выбирать проходные комнаты и коридор, через которые постоянно проносятся строительные материалы и инструменты. Необходимо это для того, чтобы не испачкать или поцарапать отделку уже отремонтированной стены, не повредить новый пол.

Дополнительной защитой отремонтированной комнаты может служить целлофановая пленка (закрепленная с внешней стороны двери), которая надежно защитит помещение от строительной грязи, пыли, штукатурки, краски, случайных повреждений.

Ремонт своими силами data-src=/images/stroitelnye-raboty/s-chego-nachat-remont-kvartiry/ocherednost-remonta-komnat.jpg alt=»Определить очередность ремонта комнат» width=500 height=300 />

Ремонт будет производиться самостоятельно или при помощи специалистов

Не следует все ремонтные работы выполнять самостоятельно. По вашему желанию, выполнение всех ремонтных работ или только выполнение особо сложных ремонтных операций можно поручить квалифицированным специалистам. Во-первых, опыт и знание позволит им выполнить ремонтные работы быстро и качественно. Во-вторых, вам не придется дополнительно покупать дорогостоящие инструменты, при помощи которых идеально заливается стяжка на пол или выкладывается кафельная плитка.

Даже если вам кажется легкой установка межкомнатной двери, малейшая неточность здесь недопустима. Конечно, повесить и расставить кухонную мебель, выравнять стены и произвести небольшую окраску вы сможете самостоятельно. Но более сложные ремонтные работы доверяйте специалистам, чтобы не пришлось переделывать, что может значительно увеличить ваши финансовые затраты на ремонт.

Составить список необходимых материалов и инструментов

#1. После окончательного выбора дизайна внешнего вида комнат, мебели и интерьера, необходимо составить полный список необходимых строительных материалов. Их количество и суммарная стоимость зависит от объема ремонтных работ и способов их проведения. Если вам позволяет бюджет, необходимо закупать строительные материалы с небольшим запасом.

#2. Отдельно составьте список элементов декора: держатели, полки, зеркала, картины и т.д. Начинайте закупки именно с выбранных элементов декора. Если планируемого элемента декора не будет в наличии, вы сможете оперативно поменять или составить новый дизайнерский вариант ремонта квартиры.

#3. Составьте список необходимых строительных инструментов для выполнения ремонтных работ. Для этого можете воспользоваться советами продавца-консультанта в строительных магазинах или квалифицированных мастеров-ремонтников.

Ремонт своими силами data-src=/images/stroitelnye-raboty/s-chego-nachat-remont-kvartiry/spisok-neobkhodimykh-materialov.jpg alt=»Список необходимых материалов и инструментов» width=500 height=300 />

Подсчет расходов

Когда проведена подготовительная работа: составлены планы и эскизы ремонта, подготовлены списки необходимых материалов, инструментов, принято решение о возможности самостоятельного ремонта или при помощи специалистов-ремонтников, вы сможете подсчитать ориентировочную суммарную стоимость планируемого ремонта.

Не следует спешить закупать все материалы при посещении первого магазина. В составленных списках материалов и инструментов проставьте цены разных магазинов, что позволит вам осуществить закупки по минимальной стоимости. Внимательно отнеситесь к выбору услуг ремонтных бригад. Обращайте особое внимание не только на предлагаемую стоимость ремонтных работ, но и на отзывы ваших знакомых о качестве выполнения ремонтных услуг.

Ремонт своими силами data-src=/images/stroitelnye-raboty/s-chego-nachat-remont-kvartiry/podschet-raskhodov.jpg alt=»Подсчет расходов» width=500 height=300 />

Освобождение помещений

Чтобы защитить мебель от повреждения, строительной грязи и пыли, соберите ее в центральной части комнаты. После чего тщательно укройте полиэтиленовой пленкой. Так вы освободите доступ к стенам и потолку. Дорогую технику и одежду перенесите в другие комнаты.

С чего начать ремонт отдельного помещения и какова очередность работ

Ремонтные работы следует начинать с самых пыльных: замена оконных блоков, оконные откосы и монтаж новых подоконников. Это позволит избежать грязи и пыли во время выполнения малярных работ, когда запрещается открывать окна, чтобы избежать перепадов температур и увеличения влажности. Когда окна, откосы и подоконники установлены, закройте их полиэтиленовой пленкой или оргалитом, чтобы избежать случайных механических повреждений и загрязнения.

Разметьте места установки дополнительных розеток, сделайте подводку электрических проводов. На этом этапе розетки не устанавливайте и не подключайте их к щитку.

В случае применения сварочных работ (например, при замене радиаторов отопления), выполняйте их одновременно в разных местах квартиры, чтобы быстро выполнить этот пыльный и сложный этап работы, иногда включающий разбивку стен.

Прежде чем ремонтировать стены, полы, потолки, необходимо проверить их состояние лазерным или водяным уровнем. Начинайте работы с нанесения самых толстых слоев раствора. Во время их просыхания вы можете без простоев выполнять другие мелкие ремонтные работы.

После завершения этого подготовительного этапа приступайте к ремонтным работам, выполняя их в такой последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Вначале выполняются работы с использованием шпаклевочных, цементных, гипсовых смесей. Затем приступают к работам по монтажу пола, дверей, откосов.

Завершающие ремонтные работы:

  • Оклейка или окраска потолка.
  • Оклейка обоями или окраска стен.
  • Установка полового покрытия.
  • Монтаж плинтусов,порожков, наличников.

srbu.ru

Ремонт квартиры своими силами

Какие причины побуждают нас заняться косметическим ремонтом самостоятельно? На первом месте, разумеется, состояние помещений — полинявшие обои, выцветшая и местами облупившаяся краска, какой-то темный потолок (он прежде был белым), исцарапанный и изрядно потемневший паркет. Вторая причина — желание сэкономить свои средства, что вполне естественно. Услуги профессиональных мастеров недешевы, но в некоторых видах домашнего ремонта без них не получится обойтись — к примеру, заменить систему водопровода без особых навыков невозможно.

Подготовка к квартирному ремонту

Для приведения квартиры в надлежащий вид потребуются рабочие руки, строительный инструмент, время и деньги на строительные материалы. Как правило, ремонт квартиры своими силами планируется на период отпуска главы семьи и от того, насколько качественно этот ремонт будет проведен, зависят будущие отпуска — если сделать ремонт на скорую руку, то придется заниматься им ежегодно.

После определения даты начала работ на очереди оценка объемов предстоящего ремонта. Замечу сразу, что своими руками возможен лишь косметический ремонт квартиры, такой как: выравнивание стен и основного пола (его бетонного основания), заделка трещин, наклейка обоев, укладка линолеума, ковролана или ламинатного покрытия, установка внутренних дверей, замена розеток и т.д. Капитальный ремонт, тем более, если он связан с перепланировкой помещений, будет правильнее поручить специалистам (помните, что перепланировку нужно согласовывать с надзорными госорганами!).

Ремонт квартиры

Продумайте дизайн каждой комнаты, посоветуйтесь со знакомыми дизайнерами (если такие есть), полистайте фотокаталоги и специализированные сайты в интернете. Определившись в вопросах дизайна, переходим к смете на стройматериалы.

Нужно определить расход материалов, их перечень и денежную сумму, требуемую на их приобретение исходя из площади ремонтируемых поверхностей. Подсчитав объем стройматериалов, увеличьте рассчитанное вами количество каждого стройматериала на 10-15%. Это несколько увеличит стоимость ремонта, но нужно учесть, что будет брак и неликвидные обрезки, потребуется стыковка рисунка отделочных материалов (линолеума, обоев и т.д.).

Как рассчитать предварительную стоимость отделки квартиры

Для этого понадобятся данные по количеству стройматериалов и источники ценовой информации, в качестве которых подойдут прайс-листы строительных магазинов в интернете и посещение строительных рынков. Если смета на стройматериалы составляется, скажем, за полгода-квартал до фактической закупки, ориентируйтесь на средний ценовой диапазон — как известно, в летний сезон цены на стройматериалы растут одновременно с повышением спроса на них. Не забудьте в статье расходов на квартирный ремонт учесть транспортировку стройматериалов до вашего дома — эта статья расходов может быть достаточно высокой, поэтому оцените, насколько выше цены в ближайшем строительном магазине по сравнению с ценами на строительном рынке тем более, если последний расположен достаточно далеко. Не будет ли выгоднее приобрести основные стройматериалы в ближайшей торговой точке, с учетом транспортных расходов?

После определения стоимости предстоящего ремонта, увеличьте ее на 10% (непредвиденные расходы) — полученная цифра и будет предварительной стоимостью расходов по ремонту.

Ремонт квартиры — первый этап

Итак, вот он — первый день самостоятельного ремонта квартиры! Прежде всего, нужно основательно избавить помещения от различного хлама, другими словами — от кучи абсолютно ненужных вещей, накопленных за многие годы: неисправных бытовых приборов, ненужной одежды, поломанных игрушек и т.д. Сделайте это, ведь квартирный ремонт предоставляет отличную возможность внести изменения в условия быта.

Подготовка помещения к ремонту

Обязательно (обязательно!) посетите соседей соседних квартир, аккуратно предупредив их о начале ремонтных работ, а значит — повышенном уровне шума. Между прочим, по действующему законодательству, шуметь после 23 часов — нарушать условия действующего законодательства (помните об этом!).

Подготовка помещения к ремонту

Как правило, ремонт в квартире начинают с санузла и кухни — так называемых помещений первой необходимости. Удобнее всего выполнять ремонтные работы в абсолютно пустом помещении, поэтому нужно вынести все предметы мебели и бытовые приборы.

Если ремонт (замена) напольного покрытия выполняться не будет, его нужно полностью закрыть полиэтиленовой пленкой, закрепив ее по периметру малярным скотчем (в отличие от обычного, малярный скотч по окончанию ремонтных работ удаляется без следов).

Розетки и выключатели нужно снять, предварительно отключив подачу электроэнергии. Оставшиеся в розеточных выемках оголенные провода требуется тщательно обмотать изолентой (каждый провод в отдельности, ни в коем случае не соединяя оголенные концы между собой!) и слегка загнуть внутрь розетки с тем, чтобы они не торчали наружу. Потолочный светильник также нужно снять, заизолировав оголенные провода. Если внутренние двери создают помеху в ремонте комнаты — снимаем их и переносим в другое помещение.

Продолжаем ремонт квартиры своими силами

Проводим подготовку поверхностей — стен, потолка и пола. Нужно удалить старую покраску — некоторые домашние мастера этого не делают, пытаясь сократить тем самым объемы работ, но это не правильно. Если прочность старого лакокрасочного покрытия нарушена и слой штукатурки под ним местами отстал, то свеженанесенная краска вызовет образование трещин и частичное обрушение штукатурки.

Сложнее всего удалять водно-дисперсионные, масляные краски и эмали, их придется в буквальном смысле сдирать со стен и потолка.

Рекомендую вооружиться стальным шпателем, нанести с его помощью царапины на окрашенную поверхность и, держа шпатель в правой руке, с нажимом сдирать краску, обнажая слой штукатурки. Обязательно защитите руки брезентовыми перчатками, иначе серьезно повредите кожу — вплоть до порезов разной глубины. И еще — наденьте защитные очки.

Ремонт квартиры

Уважаемые домашние мастера, планирующие нанести новый слой известковой побелки поверх старого — не пытайтесь облегчить свою задачу, удалите старую побелку, иначе все ваши труды через пару-тройку месяцев начнут осыпаться! Старую побелку нужно убрать полностью, смыв ее смоченной в воде тряпкой или соскребая шпателем с предварительно смоченной поверхности (воспользуйтесь ручным распылителем воды) — работа несложная, но отнимает много времени.

Удаление старых обоев необходимо по той причине, что методы наклейки нового слоя обоев поверх старых устарели как минимум на четверть века. Выравнивать поверхность под оклейку обоями следует водорастворными сухими смесями на основе гипса или цемента. Основную часть старых обоев удалить со стен достаточно просто — нужно найти отстающий от стены край обоев и слегка потянуть за него. Те же участки обоев, что надежно прилипли к стене, нужно увлажнить водой с помощью мокрой тряпки или распылителя и удалить шпателем.

После удаления старой стеновой и потолочной отделки, оцените состояние штукатурки — в местах, где штукатурка отстала, нужно ее полностью удалить и нанести новую штукатурку. Постарайтесь расшить (расширить) все обнаруженные при осмотре трещины, используя штатель.

Ремонт квартиры — следующий этап

Сейчас самое время для замены стеклопакетов, прокладки новой электропроводки и водопроводных труб (конечно, если ваш ремонт предполагает эти работы).

После установки оконных рам не торопитесь снять с них защитную пленку, наоборот — возьмите пвх-пленку достаточного размера и закройте ею весь стеклопакет, закрепив скотчем. Эта мера позволит защитить новые стеклопакеты от загрязнений в ходе дальнейших отделочных работ.

Учтите, что прокладка новой электропроводки будет крайне тяжела и потребует специального электроинструмента (перфоратора будет недостаточно). Внимательно продумайте расположение электрических розеток, выключателей, начертите схему прокладки новой электропроводки (обязательно!) и очень постарайтесь ее не потерять.

Одним из элементов современного ремонта квартир стала зашивка труб водопроводной и отопительной систем в стены с той целью, чтобы они не портили интерьер помещений. В результате общий дизайн квартиры от этого выигрывает, но тут нужно помнить, что любые протечки в трубах потребуют вскрытия отделки для проведения ремонта. Важно заранее составить подробную схему новой разводки систем водоснабжения и отопления, иначе при затоплении соседей снизу придется ломать всю зашивку в поисках протечки.

Следующий этап — отделка квартиры

Занимаемся выравниванием пола — отливаем новую стяжку (при необходимости) или ремонтируем старую. Кстати, при отливке новой стяжки учитывайте, что ее полное высыхание и осадка займет не менее 3-х недель. На этом этапе декоративное покрытие на пол не укладывается, т.к. в процессе отделки будет много грязи.

Приступаем к нанесению штукатурки и шпатлевки на стены и потолок. Нужно заделать все трещины, сформировать правильную геометрию углов и выступов, выровнять стены и потолок по маякам.

Окраска потолка

Есть способ, как решить несколько проблем сразу — получить идеально ровные стены и проложить новую электропроводку без пробивания каналов в стенах. Для этого потребуется смонтировать поверх стен листы гипсокартона, закрепив их на оцинкованный профиль или деревянный брус и зашпаклевав стыки. Хотя обшивка гипсокартоном обойдется дороже, чем сухая шпатлевка, но некоторой компенсацией послужит значительное сокращение сроков ремонтных работ — примерно в 3 раза.

Завершение отделки квартиры

Сейчас производятся отделка потолков, плиточные работы, оклейка обоев, настил напольного покрытия, монтаж потолочных и напольных плинтусов.

Для окраски потолков лучше всего подходит водно-дисперсионная краска (ВДАК), нанесенная в несколько слоев (обычно 2-3 слоя). Если требуется потолок белого цвета, достаточно будет только водно-дисперсионной краски (любая ВДАК всегда белого цвета), для получения цветного потолка нужно приобрести колер нужного цвета и отколеровать краску — важно сразу определить, какое количество краски понадобиться для покраски потолка и заколеровать всю ее сразу. Краски неодновременной колеровки будут различны по оттенкам цвета. Дам такой совет — всегда приобретайте ВДАК для наружных работ независимо от того, где она будет нанесена (снаружи или внутри помещения). Водно-дисперсионная краска для наружных работ всегда имеет более качественный состав, поскольку поверхности, окрашенные ею, подвергаются атмосферным воздействиям.

Оклейка обоев должна выполняться только на подготовленные стены (выровненные шпатлевкой, зачищенные и т.д.). Обойный клей нужно подбирать под тот тип обоев, которые вы приобрели. Рекомендую вам выбрать обойный клей европейского производства — он гарантировано выполнит свои задачи, о вас требуется лишь точно выполнить инструкции по его приготовлению.

Оклейка обоев

При укладке линолеума на бетонную стяжку будет эффективна клеевая мастика на силикатной основе — ее применение позволит обойтись без пайки линолеума на стыках и надежно закрепит линолеумное покрытие на своем месте.

Если старая краска на напольном плинтусе не позволяет нанести новый лакокрасочный слой без видимых изъянов, правильнее будет заменить плинтус на новый. Полностью удалить наслоения старой краски с плинтусов практически невозможно.

В завершении — несколько советов

Старайтесь не приобретать дешевые стройматериалы — как правило, их низкая цена означает недостаток качества.

Оклейка обоев должна выполняться только при полном отсутствии сквозняков.

В отношении самостоятельного составления строительных смесей для штукатурки, шпатлевки и бетонной стяжки — рекомендую не пытаться самостоятельно составить нужную вам смесь, а приобрести готовую сухую смесь, фасованную по мешкам. Превзойти промышленные методы создания строительных смесей у вас не получится.

Не экономьте на строительном электроинструменте — его использование значительно сократит общий срок ремонта квартиры, уменьшит травматизм и облегчит тяжесть работ.

Всегда используйте средства защиты — брезентовые или тканевые строительные перчатки, защитные очки или маску, при необходимости — респиратор. Правильнее будет выполнять строительно-ремонтные работы в спецодежде и обуви.

Выполняя ремонт своими силами — не торопитесь, лучше лишний раз убедиться в том, что вы все делаете правильно, чем получить груду бракованных стройматериалов, потраченное впустую время и испорченное настроение.

Если, по вашему мнению, требуется привлечение профессиональных мастеров — обратитесь к ним, перепоручите выполнение части работ и вы приобретете гарантировано качественный результат (спрос с мастеров всегда выше, чем с домочадцев).

Будьте крайне осторожны при работах с электропроводкой, водо- и газопроводом.

© Абдюжанов Рустам, специально для рмнт.ру

15.09.10

www.rmnt.ru


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector