Ремонт перекрытий

ЦАО, г МОСКВА. 2004 г. Реконструкция квартиры.

Хочу показать Вам, как можно сделать реконструкцию смешанных перекрытий  старого дома, без разбора потолка соседей.

Старые полы квартиры были прогнившие и перекошенные. Перепад уровня пола  до 10 см. Было принято решение делать облегчённые монолитные перекрытия. Сложность была в том, что внизу сделан хороший ремонт, и нарушать его было не в наших интересах.

Мы были молодыми, неопытными — и поэтому без страха ринулись в бой.

Выполняем демонтажные работы.
Ломаем стены, очищаем  потолок. Вскрываем пол. 
Все доски потолка были прогнившие насквозь.
Очищаем дранку потолка. 
Доламываем оставшиеся стены
Наш этаж был последним. Наверху вентиляционный короб всего дома, который нельзя трогать. Мы его укрепляем и грунтуем балки потолка. Позже увидите, как мы зашили потолок. Заказчик потом хотел выкупить чердак и делать двухуровневую квартиру. Но это и осталось в планах .
Но вернёмся к реконструкции нашего пола. Мы его вскрыли, очистили от шлака и увидели непосредственно потолок соседей, по которому ходить было страшно — боялись провалиться.


Сверху мы положили двутавр (для усиления и снятия нагрузки с потолка соседей). Закрепили его сваркой  и завели в кирпичные стены.
Взяли оцинкованный лист с высоким профилем. Многих этапов нет фото . Нижние доски пола обработали огнебиозащитой , положили шумку . Сверху всё закрыли профилем . 
Уложили его поперёк балок и запенили все щели.
Положили дополнительную арматуру, через один ряд (экономно)
ВСЁ . Мы готовы к залитию.
Это был 5 этаж . Мы использовали бетононасос . Заливали керамзитобетонной смесью . Облегчёнкой .
Фото есть не всех этапов. Далее шла сетка 100″100. Стяжка по маячкам. Главное — принцип понятен.

У нас получилось хорошее основание и без ущерба соседям снизу.

Ну, и про потолок. Заложили доской, обработали огнебиозащитой 
Сверху 3 слоя утеплителя с перехлёстом. 
Снизу потолка защитная ткань. 
Я не буду утомлять Вас фото ремонтом этой квартиры. Задачи такой у меня не стояло.
Но пару фоток финиша Вам выложу.
Всё это проходило в 2004 году. Эта квартира — одна из первых в нашей трудовой деятельности. Что фотографии сохранились — это вообще чудо. Зато Вам показали и сами вспомнили.

ideas.vdolevke.ru


  • Частному лицу
    • Гидроизоляция фундамента
    • Ремонт фундамента
    • Гидроизоляция балкона
    • Гидроизоляция пола
    • Гидроизоляция подвала
    • Гидроизоляция стен
    • Гидроизоляция пола в ванной
    • Гидроизоляция потолка
    • Гидроизоляция бассейна своими руками
    • Гидроизоляция кровли
    • Ремонт фундамента своими руками
    • Гидроизоляция подвала изнутри
    • Ремонт и гидроизоляция смотровых колодцев *
    • Гидроизоляция овощной ямы *
  • Корпоративным клиентам
    • Гидроизоляция бассейна
    • гидроизоляция паркинга
    • Гидроизоляция фонтана
    • Ремонт градирен
    • Ремонт дымовых труб
    • Торкретирование
    • Инъецирование
    • Ремонт плит перекрытия
    • Гидроизоляция резервуаров
    • Виды и типы градирен
    • Промышленные здания и сооружения. Типовые дефекты. Методы ремонта
    • Гидроизоляция резервуара питьевой воды
    • Гидроизоляция пожарного резервуара
    • Аренда торкрет оборудования

    • Проведение строительных работ в зимний период
    • Подготовка оснований
    • Ремонт локальных дефектов методом торкретирования *
    • Гидроизоляция лифтовых шахт *
    • Дефекты ЖБИ и их устранение *
    • Гидроизоляция вводов коммуникаций
    • Гидроизоляция бетона *
    • Гидроизоляционные смеси *
    • Гидроизоляционные покрытия *
    • Гидроизоляция домов *
    • Гидроизоляция зданий *
    • Биологические очистные сооружения *
  • Поставщикам
    • Инертные материалы и добавки
    • Перевозка грузов
    • Услуги по сертификации
    • Средства индивидуальной защиты
    • Реклама и продвижение
    • Выставки и застройка стендов
    • Оборудование и комплектующие
    • Прочие товары и услуги

www.kttron.ru

Замена ветхих перекрытий

конструкция половЧаще  прибегают к  полной замене старых перекрытий. Конечно же, на глаз не определить несущие способности существующих конструкций, и нужно делать расчеты, но как правило именно замена ветхих перекрытий на новые и является единственным  безопасным вариантом при ремонте  в старом фонде. 


В строениях  старого фонда, в основном, использовались  перекрытия двух типов: с металлическими несущими балками, обычно это двутавры  разного сечения и  с деревянным и несущими  балками из бруса или бревна. Несущие балки монтировались с шагом от 0,8 до 1,5м., пространство  между ними, так называемый  «накат» выполнялся из деревянных досок или горбыля большого сечения.  Большинство домов старого фонда в Москве  реконструировалось  и перестраивалось, поэтому  встречаются комбинированные  перекрытия из деревянных и металлических балок. 

Причиной деформации как металлических так и деревянных балок перекрытий в домах старого фонда является неправильная  влажность и тепловой режим, протечки, изначально неправильный конструкционный расчет. Это и многое другое приводят к грибковым поражениям древесины балок,  то есть  к гниению, и к медленному разрушению с потерей несущей способности. Как правило гниение балок обнаруживает себя в местах захода их в стены а так же посередине.

При  обследовании конструкций для составления технического заключения, особое внимание необходимо обращать именно на эти места.


Металлические балки под воздействием выше перечисленных факторов поддаются коррозии  вплоть до потери несущей способности, чаще это происходит в местах  санузла, ванны и кухни.

Большой возраст домов старого фонда и неблагоприятные факторы, которым за это время балки  подвергались, приводят к потери несущей способности, частичным разрушениям или повреждениям здания. Кроме того, большее количество существующих балок перекрытий в жилье старого фонда не соответствует требованиям современных СНиП, поэтому почти всегда, выполняется замена перекрытий или их усиление.

‭ ‬ 

stk21vek.ru

Легкий ремонт

Если плиты перекрытия при строительстве уложили ровно (их горизонтальные плоскости на одном уровне), тогда такие потолки нужно просто шпаклевать, швы между перекрытия нужно заполнить раствором. Для того чтобы замазать трещины, выбоины или другие неровности, нужно воспользоваться гипсомеловой шпатлевкой. Перед тем как подмазывать трещины, их расчищают шпателем или ножом и обязательно смачивают водой для более крепкого соединения раствора с плитой. Шпатлевку наносят с помощью широкого шпателя, делают это ровным слоем. Когда она высыхает, нужно отшлифовать ее наждачной бумагой.

Если ранее потолок шпатлевался или красился, то нужно очистить поверхность и удалить эти слои.
арую краску и шпатлевку можно снять посредством шпателя или щетки по металлу, перед этим смочив ее водой. Те, кто сталкивался с такими работами, знают, что когда происходит очищение поверхности, то неизбежно очень большое количество грязи и пыли. Поэтому мебель лучше вынести из комнаты или обернуть пленкой или тканью. Но есть и другой (сухой) метод снятия старого слоя. Для того чтобы без пыли и грязи провести подобные работы, вам понадобиться металлический скребок с ручкой, сделанной из длинной трубки, на нее надевается мешочек для сбора отслоившейся поверхности. Если так просто не получается удалить побелку, тогда нужно воспользоваться 3 % раствором соляной или уксусной кислоты. Во время проведения таких работ необходимо защищать свои глаза и руки. Для этого одевайте перчатки и защитные очки.

Реконструкция в местах соединения

Один из необходимых моментов, когда проводится ремонт перекрытия, — это разделка швов между железобетонными плитами. Швы между ними расчищают, обязательно смачивают водой и заполняют приготовленным раствором. Раствор должен быть приготовлен с использованием мелкозернистого песка. Полученный раствор нужно разравнять полотером и затереть. Но как показывает практика, со временем в этих швах появляются трещины. Справляются с подобным дефектом с помощью такого ремонта: по шву наносится слой краски и на нее наклеивают бинт. Краска должна быть белая. После того как она высохнет, шов нужно прошпаклевать и покрасить вместе с потолком.


Есть в практике случаи, когда в процессе стройки, проводя монтажные работы, панели уложили неровно, на разной высоте. Потолки с подобными проблемами можно ремонтировать следующим способом. Выравнивание потолка решается посредством нанесения штукатурного слоя. Но со временем такой слой отслаивается от гладкой поверхности плиты перекрытия. Чтобы этого не происходило, нужно потолок сделать шероховатым. Чтобы такой ремонт был эффективным, по всему потолку делают глубокие насечки, перед этим очистив его от побелки. При нанесении этих насечек на перекрытия могут возникнуть сложности, наносить их нелегко, и это занимает довольно много времени. И этот способ не всегда дает нужный результат. Лучше, проводя подобный ремонт, прикрепить арматурную сетку к поверхности потолка. Она закрепляется при помощи пластин из металла посредством строительного пистолета. Сетку обязательно нужно покрыть антикоррозийным составом. Для того чтобы ремонт прошел быстро и удобно, емкость с раствором лучше всего поставить посреди комнаты, сам раствор наносится лопаткой и размазывается полотером.

Однако если вы не имеете навыка в таком деле, как ремонт, получить идеально ровную поверхность сразу не получиться. Для того чтобы добиться хорошего результата, нужно установить маяки нужной длины. Расстояние между потолком и маяками должно быть равно толщине предполагаемого слоя, маяки должны быть шириной в 20-30 мм.
«примораживают» раствором из гипса на расстоянии примерно 1,5 м друг от друга. В процессе штукатурки по маякам сначала раствор разравнивают полотером, а потом правилом, которое должно быть плотно прижато к маякам. Раствор наносится и выравнивается, пока он не достигнет плоскости маяков. Потом рейки вынимают, и пространство, которое они ранее занимали, замазывается раствором и затирают. Стены, примыкающие друг к другу, и потолок образуют углы (еще их называют лузги), и они должны быть достаточно острыми и ровными. Этого можно добиться, используя в таких местах треугольные фасонные полотеры, при этом тщательно притирать теркой.

Особенности работ при трещинах

В случае обнаружения поперечных трещин на плите перекрытия, нужно или демонтировать ее, или делать подпорную стену. Опасность того, что плита обрушится, увеличивается, потому что она не работает на растяжение. Если плиту демонтировать нельзя, то нужно ставить стену под трещиной.

http:

Если трещины диагональные или продольные, то ее можно спасти. Трещины такого типа свидетельствуют о перенапряжении. Нужно немного разгрузить конструкцию (например, на плите стоит тяжелое оборудование или она подвержена сильной вибрации). Плиту в этом случае усиливают таким методом. В плите над пустотами выдалбливают штробы (специальные отверстия). Главное в этом процессе — это не повредить арматуру. В образовавшиеся отверстия вставляют арматуру с таким же диаметром, как и у основной продольной арматуры.
и помощи сварки или проволоки из арматуры образуют каркас, а потом он бетонируется. При бетонировании отверстий бетон нужно тщательно трамбовать, чтобы полностью исключить возможность образования воздушных пустот. Во время проведения таких работ нужно обязательно под плиту ставить подпорки. Они обеспечат безопасность и защиту от возможного обрушения во время снижения несущей способности плиты. Эти подпорки следует оставить на 7-10 дней. Это все, что касается сложного ремонта.

opytstroiki.ru


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector